1分pk10在线计划-百人牛牛苹果版

作者:百人牛牛技巧发布时间:2020年04月04日 09:02:08  【字号:      】

原标题:南京“我乐公寓”跑路 租约尚未到期房东撬锁赶人

武汉肺炎疫情加剧,新加坡总理李显龙今(3)日宣布启动居家学习,所有学校与高等学府从8日起实施居家学习,呼吁民众尽可能待在家中,并将暂时关闭提供非必要性服务的商店。▲新加坡总理李显龙。(图/翻摄自李显龙脸书)新加坡今天新增65起2019冠状病毒疾病(COVID-19,武汉肺炎)病例,确诊累计总数达1114例。李显龙今天下午再透过脸书、电视与广播媒体直播指出,新加坡人要尽可能待在家中,避免与家人以外的人士接触,包括避免拜访未同住的亲戚,任何聚会应只限于家庭成员。李显龙指出,所有学校与高等学府从8日起全面实施居家学习,并关闭所有学前教育与学生托管中心,但有关当局会为无法安排照料的父母提供协助。李显龙表示,目前情况受到控制,「但我担心,如果这种趋势持续下去,我们迟早会面临病例大幅度增加的风险。因此,我们决定暂时采取更严格的措施,尽量减少人与人之间的接触,防止病毒扩散。这些措施将为期一个月。」他说,新加坡将暂时关闭提供非必要性服务的商店,但诸如巴刹(传统市场)、超市、小贩中心、餐馆和公共交通等基本服务仍照常营业,民众仍可以购买到日常生活用品、蔬菜与肉类等,也可以向摊主购买食物回家享用。他也在脸书中说,新加坡因应疫情爆发,始终按部就班并冷静面对,不仅预作安排,也依实际情况调整因应措施。除了说明新加坡食品供应充足,足供民众购买生活所需之外,李显龙也呼吁在这段极具挑战期间要保持冷静与团结。新加坡超市今天下午再出现民众抢购潮,购买量大幅增加,职总平价合作社总裁谢健平强调,不论发生何事,超市仍会照常营运,不会停止营业。另外,网路传言李显龙确诊感染武汉肺炎,新加坡中央医院也澄清是假新闻。新加坡从疫情爆发以来主要从减少境外移入、及早诊断和隔离病例,以及加强社会责任与个人卫生习惯等3大层面,防范武汉肺炎疫情散播。看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922 

租约尚未到期,房东撬锁赶人  南京“我乐公寓”跑路,众租客不知如何是好  南京长租公寓品牌我乐公寓跑了,眼下曾经委托它进行房屋出租的房东收不到房租,而不少租客正面临“房东”终止合约无家可归的窘境。品牌长租公寓跑路,签约户如何保障合法权益,本报记者展开调查。  中介跑路  房东收不到房租  去年7月份毕业的小黄通过我乐公寓在南京浦口明发新城租了一套房,按照合同要求,小黄一次性支付了一年的房租28800元和2400元的押金,平均每个月2400元。合同上的租房时间从2019年7月19日到2020年7月20日。  3月25日上午,小黄接到房东电话,被告知中介跑路,房子要收回了。对此,小黄对今年3月-7月房租费用提出了建议,“我知道这个消息后也很无奈,对房东也表示理解,所以主动提出继续付钱住,损失和房东各承担一半,即接下来的几个月我付一半的房租给房东。”房东对此并不认可,并要求小黄赔其2月的损失,“2月份开始,房东没有收到房租,所以让我赔一半的房租给她,扣除物业费后,要赔她1150元。”双方未达成一致。  房东撬锁  租客房东矛盾激化  3月27日下午,小黄发现住房的水被停了,傍晚看到房东过来撬锁。随即小黄拨打了110报警电话。警察出警后,表示双方不得有违法行为。“警察走了之后,他们继续撬锁,等警察再次赶来的时候,锁已经撬好了。”由于水电已断,锁也被砸坏,出于安全考虑,小黄在28日凌晨两点半,匆忙收拾了一下去了同事家借宿。  记者了解到,我乐公寓在南京多个区都有托管的住房。有的租客甚至是今年2月份才签的合同。随着房东和租客的矛盾激化,不少租客为了保证自己的人身安全,抱团成立了租客维权群。  “和房东协商这个问题,我也报警了,并没有得到解决。”在撬锁前,小黄打电话给房产局,房产局表示不是司法机关,无法作出强制执行。公安局建议小黄去找社区出面协调,社区却表示,小黄已报警立案,无法协调。  房东带人撬锁后,小黄求助无果,拨打12345投诉。房产局在回访电话中表示会和所在社区进行联系。“事情发生前,我寻求了帮助,没有回应。事情发生后,他们过来说没有办法解决。让我通过司法程序和房东打官司。”  记者探访  警方还在了解情况中,尚未立案  3月31日,小黄收到了短信“……现在已公布专门接待、登记情况的工作热线,电话号码为……建邺区房产局设有专人接待登记了解情况……”随后,记者拨打了房产局电话,建邺区房产局工作人员表示,目前经侦已经介入南京逸居商业管理有限公司(我乐公寓)的财务审计中,老板目前在配合公安部门调查此事。  “主要调查我乐公寓是否存在犯罪行为,如果没有犯罪行为,只是单纯地经营不善导致破产,就是合同纠纷,只能通过司法途径去解决。”工作人员表示如果想追回损失,只能等我乐公寓宣布破产,公司无法经营,再通过司法程序起诉我乐公寓,追回损失。  “房东将自己的房屋托管给我乐公寓,也是签了资产托管合同的,现在我乐出现了问题,房东也要承担相应的责任。”那和房东的矛盾该如何解决呢?“建议报警,或者等政府牵头,组织第三方进行协调。如果房东太过分的话,建议将房东的恶劣行为进行拍照、记录,后期可以通过司法起诉房东。”工作人员建议,租客日后租房的时候最好直接和房东租,或者通过正规的中介进行租房,付相应的中介费。  4月1日,记者来到我乐公寓所属公司南京逸居商业管理有限公司的注册地,建邺区河西大街198号同进大厦1单元2楼,保安告诉记者该公司已倒闭。记者看到公司的门被锁起来了,里面的招牌已经被摘。  兴隆派出所工作人员告诉记者,暂未立案,4月1日通知老板过来做笔录,还在了解情况中。工作人员表示,不会不了了之,会给所有业主、租客一个答复和结果。  律师提醒  房主是否有权要租客搬走,须看合同约定  将房产交给托管公司管理,房主有权要求租客搬走吗?江苏三法律师事务所律师朱军告诉记者,房主与托管公司签署合同,由托管公司定期向房主支付租金。托管公司直接与租客签署房屋租赁合同,租客定期向托管公司支付房租。托管公司与租客从法律上属于转租的法律关系,基于合同的相对性,房主与租客间并没有直接的合同关系。  当租赁合同合法有效时,房主并不能直接要求次承租人即租客搬走。因租赁房屋是房主同意托管公司对外转租,租客向托管公司支付租金,租客有权在租期内使用租赁房屋,法律上称之为有权占有。而房主与次承租人即租客,因没有直接的房屋租赁合同关系,房主与托管公司解除合同关系后,才有权要求作为次承租人的租客搬出。  当转租合同的租期超过租赁合同的租期时,房主可以在与托管公司签订的租赁合同到期后,依法收回房子。租客应当无条件退房,由此导致租客产生的损失,租客可以向托管公司要求索赔。  如果转租合同存在超期部分无效的情况,则租客应在超期的情况下立即自行搬离,由此造成租客损失的,应当向托管公司依法主张。如果租赁合同合法有效,并且租客已支付全部合同价款,有权利居住至合同期间届满。房主无权采取断水、断电等方式逼迫租客退房,若出现此类情况,租客应当报警处理,通过公安机关调查、调解并固定证据,若无法通过调解解决的,租客可以通过诉讼方式要求赔偿损失及恢复房屋的正常使用。

新加坡宣布8日关闭学校 实施居家学习1个月




百人牛牛苹果版整理编辑)

专题推荐